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《欠水费81万 物业负责人玩“失联”》后续:投

▲社区居委会事情职员在统计票数

台海网12月24日讯(海峡导报记者 刘龙 文/图) 昨日,导报记者报道了漳州市新城花园小区即将迎来新物业,但因多半业主不合意,小区业主进行投票选择新物业的去留。

截至22日黄昏,新城社区居委会当众揭晓投票结果,因投票人数未过半,投票结果无效,新物业暂不进驻该小区。同时,现场百名业主联名具名,要求选出新一届业主委员会。

业主:先选新业委会再招标新物业

22日黄昏,在新城花园篮球场上,新城社区居委会事情职员和百名业主一路打开投票箱。经现场统计后,将投票结果写在展示板上:“新城花园选聘物业投票15箱,总票数535票。新城花园总户数1181户,收回票数没有过半,投票结果无效。”新城社区居委会杨主任表示,因投票人数未达到一半,选票作废,这也意味着新物业暂时不进驻。

投票结果公布后,现场百名业主还将自己的姓名、住址、手机号排队写在纸上,联名具名要求成立新一届业委会。“业委会光阴已经到期了,我们盼望从新选出新的业委会。”联名具名的一名业主李老师称,从2012年到现在,7年光阴都没有替换业主委员会委员。同时,他还领导报记者展示了一张图片,该图片为新城花园小区(大年夜厦)业主委员会委员名单看护布告,文中写道:“新城花园小区第三届业主大年夜会于2012年10月10日召开,会议选举孕育发生第三届业主委员会委员11人,经业主委员会于2012年10月16日召开会议,推荐孕育发生业主委员会主任一人,副主任二人,文书一人。”

在场的多半业主表示,先选出新的业委会,再经由过程召开业主大年夜会,公开招标物业公司。

部门:业委会选聘新物业需“双过半”业主批准

那么,业主投票未“双过半”(“双过半”是指该当经专有部分面积占修建物总面积过折半的业主且占总人数过折半的业主),就不能选聘新的物业公司吗?

23日下昼,导报记者来到漳州市物业治理协会。针对此事,市物业治理协会常务副会长兼秘书长赖贤毅奉告导报记者,选聘新的物业公司或者调剂物业费,不是业委会能抉择的,而是由业主大年夜会抉择的,业委会是业主大年夜会的履行机构,履行的是业主大年夜会的决议。假如要选聘新的物业公司,必须“双过半”业主批准方可聘请。当然,一些老旧小区,物业费几年不涨,而人工资源和掩护维修资源却年年增长,现在的收费标准可能不能保持物业办事企业的正常运作,是以适当前进物业办事费也是相符市场经济规律。

“一届业主委员会的任期一样平常是3至5年,详细要看业主委员会章程的规定。”赖秘书长先容,假如业主委员会任期届满,业主委员会在任期届满三个月前,该当召开业主大年夜会进行换届选举,业主委员会在规准光阴内不组织换届选举的,物业所在地的乡(镇)人夷易近政府或者街道干事处该当责令其限日组织换届选举;过期仍不组织的,由物业所在地的乡(镇)人夷易近政府或者街道干事处在村子(居)夷易近委员会的帮忙下,组织换届选举事情。选出新一届业主委员会后,业主委员会该当自选举孕育发生之日起三旬日内,向所在地县(市、区)人夷易近政府物业治理主管部门立案;业主委员会相符非营利法人挂号前提的,也可以向物业所在地县(市、区)人夷易近政府夷易近政部门申请挂号。

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